Todo empezó con un sueño.
Hace siete años, James Tomiczek comenzó a imaginar un nuevo tipo de desarrollo en Maryville, uno que creara un sentimiento de comunidad, que uniera los espacios al aire libre con los interiores. Un lugar que se sintiera como en casa.
Hoy, ese sueño se está haciendo realidad, en forma de Greenway Village.
El nuevo complejo, ubicado entre las calles Cates y Tedford, cerca del centro de la ciudad, es una zona apta para peatones que combina oficinas, viviendas, restaurantes y otros tipos de negocios.
“Estamos muy emocionados de ver cómo se hace realidad”, dijo Tomiczek, presidente de Vision Property Services, empresa cuyo nombre le viene como anillo al dedo.
Su entusiasmo por la propiedad es palpable mientras muestra a los visitantes el bullicioso espacio. Mientras los trabajadores suben escaleras en el exterior y pulen las encimeras en el interior, el ambiente comunitario ya es evidente.
“Estamos muy contentos de formar parte de esto”, dijo Cody McCoy, propietario del edificio que alberga Great American Cookies y Marble Slab Creamery, además de dos alojamientos de Airbnb en la planta superior. Mostró el reluciente interior de la heladería con una sonrisa contagiosa. Uno de los alojamientos de Airbnb tiene una decoración inspirada en una heladería, con colores pastel; ambos tienen vistas a los senderos y al patio del “pueblo”.
“Estamos deseando que llegue el momento”, añadió, mientras los trabajadores se afanaban en ordenar la tienda.
Marble Slab se encuentra cerca del extremo oeste del complejo, conectado con el amplio patio. «Contará con asientos, guirnaldas de luces y una bonita fuente», comentó Tomiczek sobre el espacio exterior. Aunque está a solo unas decenas de metros del ajetreado tráfico de Lamar Alexander Parkway, ofrece una sensación de aislamiento y tranquilidad.
Eso forma parte de la estética de “pueblo”, que incluye elementos de diseño cohesivos, como los adoquines utilizados en todo el lugar. También significa variedad en los edificios, lo que hace que estas nuevas construcciones parezcan haber crecido orgánicamente a lo largo de décadas. Estructuras más antiguas, como la casa histórica que durante mucho tiempo sirvió como campus de oficinas de Kiser y Black, también ayudará a conectar Greenway Village con el legado del sitio. La estructura ahora albergará Gracia sureña Señorío.
Incluso hay árboles maduros, preservados entre los edificios nuevos. «Eso era muy importante para mí», dijo Tomiczek. «Quería salvar tantos árboles como fuera posible».
Justo al lado de las tiendas, en el borde del estacionamiento central, se encuentra el tramo pavimentado del Sendero Verde Maryville-Alcoa, que da nombre al pueblo. Tomiczek y su equipo colaboraron con la ciudad de Maryville para asegurar que el Sendero Verde pudiera conectarse en este punto y conservarse. Ha cedido un tramo de sendero pavimentado para crear una nueva conexión en el extremo oeste del pueblo, entre el Sendero Verde existente y el ramal norte de la calle Cates.
Este tramo del sendero también ofrece una alternativa más segura para quienes continúan hacia el tramo de Montvale Road. Pueden cruzar Lamar Alexander Parkway en el semáforo, en lugar de usar el paso de peatones cerca de la Primera Iglesia Bautista de Maryville.
“A mi esposa y a mí nos encanta pasear por el sendero Greenway”, dijo Tomiczek. “Pero solíamos decir que nos gustaría que hubiera más lugares de interés a lo largo del camino”. Ahora, ciclistas y peatones podrán visitar los negocios del Village.
“¡Para, tómate un helado: disfrutarás aún más del Greenway!”, exclamó Tomiczek riendo.
En el extremo oeste, con vistas a una nueva zona de aparcamiento junto a la autopista, el FoxHole Golf Club ya disfruta de sus nuevas instalaciones. Mientras la maquinaria pesada rugía en el exterior, excavando los cimientos para un futuro estudio de yoga, el ambiente dentro del club seguía siendo acogedor y agradable.
“¡Estamos entusiasmados!”, dijo Ryan Click, propietario de FoxHole, haciéndose eco del entusiasmo que parece impregnar Greenway Village. “Tenemos el '19th "Aquí tienes un agujero listo para ti."
Actualmente, el proyecto incluye Great American Cookies y Marble Slab, así como el ya inaugurado FoxHole Golf Club y Studio P Pilates. Próximamente se inaugurarán un restaurante italiano, un spa médico, un estudio de yoga y más.
“Esto ha sido un sueño hecho realidad”, dijo Tomiczek, mirando a su alrededor en el pueblo. También ha requerido mucho trabajo, pero hoy la visión finalmente está tomando forma.
